Texte seul
Vos loyers rentrent, vos logements ne restent pas vides, et vous voyez venir les problèmes un mois à l'avance.
Ce qu’il fait
- Rappelle chaque locataire avant échéance, au rythme qui lui correspond
- Relance les retards en adaptant le ton à chaque historique de paiement
- Rapproche les encaissements Airtel Money, Moov Money et virement, puis envoie la quittance
- Suit les fins de bail, les préavis, les révisions et les renouvellements
- Tient le tableau de bord du portefeuille : encaissé, en retard, à risque
Ce qu’un automate ne fera jamais
Il ne se contente pas de relancer, il anticipe. Un locataire qui payait le 3 et qui passe au 12, puis au 18, ne vous doit encore rien, mais il est en train de décrocher. L'agent vous le signale pendant qu'il est encore temps de négocier, et il calcule ce qu'un mois de vacance vous coûterait sur ce lot.
Exemple concret
Chez Mme Obiang, agence immobilière à Batterie IV, soixante lots en gestion et une journée entière par mois passée à relancer. Aujourd'hui elle ouvre un tableau le lundi matin : trois locataires à surveiller, deux baux à renouveler avant la fin du mois. Le reste s'est fait sans elle.